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    上海自考服务网> 试题题库列表页> 用收益法评估房地产价值时,纯收益指的是()

    2022年4月资产评估

    卷面总分:100分     试卷年份:2022.04    是否有答案:    作答时间: 120分钟   

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    用收益法评估房地产价值时,纯收益指的是()

    • A、实际总收益扣除实际总费用的收益
    • B、实际总收益扣除客观总费用的收益
    • C、客观总收益扣除实际总费用的收益
    • D、客观总收益扣除客观总费用的收益
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    下列不属于编制资产评估工作计划应重点考虑的因素是()

    • A、资产评估目的.资产评估对象状况
    • B、资产评估报告使用范围
    • C、评估对象的性质.行业特点.发展趋势
    • D、相关资料收集状况

    下列适用于库存材料评估价值类型的有()

    • A、现行市价
    • B、重置成本
    • C、收益现值
    • D、投资价值
    • E、清算价格

    被评估设备于2010年初购入,账面原始价值为10万元,2015年初和2018年初进行两次技术改造,主要是添置了一些自动控制装置,当年年初投资分别为3万元和2万元,2020年初对设备进行评估,假设从2010年初至2020年初价格逐年上升率为5%,该设备的尚可使用年限为10年。(以“万元”为单位,计算结果保留两位小数,保留计算过程)
    要求:根据所给条件估测被评估设备的实体贬值率。


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